Appartement T4 lumineux - Balcon et garage

Reims 51100
178 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Réf : T348
Notre agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son intérieur épuré, soigné et ba... Voir plus
80 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement T4 lumineux - Balcon et garage

Descriptif

Réf : T348
Notre agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son intérieur épuré, soigné et ba... Voir plus
80 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
193 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Etage
0
Dernier étage
Non
Nombre étages
8
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1970
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nb Lots Copropriété
14
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (ALUR)
2800 €

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 193 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1466€ et 1466€ au 01/01/2026

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EXCLUSIVITÉ
Appartement à vendre de 3 pièces de 66 m²
Appartement 3 pièces 66 m² 12
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À vendre – Appartement 66 m² avec terrasse de 30 m² – Reims Barbâtre/Gambetta
Guy Hoquet Reims Centre vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du très recherché quartier Barbâtre/Gambetta à Reims.
Au 1er étage, cet appartement de 66 m² offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Quelques travaux sont à prévoir : l’occasion rêvée de laisser parler votre imagination… ou votre Pinterest ! 😉
Un appartement qui ne manque pas d’atouts.

🛋️ Salon / séjour lumineux d’environ 20 m²
🛏️ Deux chambres
🍳 Cuisine indépendante
🚿 Salle d’eau avec WC
🌿 Une belle terrasse d’environ 30 m² : de quoi profiter des beaux jours, organiser quelques apéros ou simplement prétendre que vous avez un jardin.
🗄️ Une cave
📦 Un grenier

Les + qui font la différence

📍 Emplacement recherché dans le quartier Barbâtre/Gambetta
☀️ Belle luminosité
🌿 Terrasse de 30 m², suffisamment grande pour les plantes, les transats… et les projets d’été
🚋 Commodités et transports à proximité immédiate

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Des travaux ? Oui. Du potentiel ? Clairement. Une terrasse de 30 m² ? Là, on commence à parler sérieusement. 😉
📞 À visiter sans tarder !
📲 Contactez Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser votre visite.


Logement à consommation énergétique excessive
Collaborateur Mathilde Depuiset

Votre conseiller

Mathilde Depuiset, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé